Объекты незавершенного строительства: Основы (часть 1)

Объекты незавершенного строительства: Основы (часть 1)

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Список источников Введение Мировой опыт свидетельствует, что страны с переходной экономикой не в состоянии развивать хозяйство без привлечения и эффективного использования инвестиций. Аккумулируя предпринимательский, государственный и смешанный капитал, обеспечивая доступ к современным технологиям и менеджменту, инвестиции не только способствуют формированию национальных инвестиционных рынков, но и оживляют рынки товаров и услуг. Кроме того, инвестиции, как правило, способствуют макроэкономической стабилизации и позволяют решать социальные проблемы трансформационного периода. Актуальность темы Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что анализ инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений, дает возможность определить наличие необходимых ресурсов и возможные направления их привлечения для повышения эффективности деятельности предприятия. Также актуальность темы обуслаливается тем, что при капитальных вложений создаются основные фонды. Их размер, структура и размещение создают базу, которая существенно влияет на объем продукции, ее качество и ассортимент, на возможности дальнейшего развития производства. Так же важность капитальных вложений обуславливается тем, что освоенные капитальные вложения, как правило, используются в течение длительного времени:

капитальные инвестиции

В процессе осуществления хозяйственной деятельности иногда возникают ситуации, когда предприятие по определенным причинам решает не достраивать объекты незавершенного строительства, а ликвидировать их. Рассмотрим порядок отражения в бухгалтерском и налоговом учете операций по ликвидации таких объектов. В бухгалтерском учете понятие незавершенного строительства идентично понятию незавершенных капитальных инвестиций в необоротные материальные активы.

Учет капитальных вложений всегда вызывает много вопросов. Как отразить эти вложения в бухгалтерском и налоговом учете В какой момент.

Высокоэффективный менеджмент инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений Капитальные вложения — это инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В состав капитальных вложений входят затраты: инвестиции в форме капитальных вложений подразделяются: В зависимости от направленности действий выделяют следующие инвестиции: Их целью является, прежде всего, сокращение издержек производства или улучшение качества выпускаемой продукции; — инвестиции в расширение производства. Посредством таких инвестиций реализуются структурные изменения в экономике, развиваются ключевые импортозамещающие производства или конкурентоспособные экспортно ориентированные отрасли.

Различают следующие виды структур капитальных вложений: Под технологической структурой капитальных вложений понимается состав затрат на сооружение какого-либо объекта по видам затрат и их доля в общей сметной стоимости, то есть показывается, какая доля капитальных вложений в их общей величине направляется на строительно-монтажные работы, приобретение машин, оборудования и их монтаж, на проектно-изыскательские и другие затраты.

Технологическая структура капитальных вложений формирует соотношение между активной и пассивной частями основных производственных фондов будущего предприятия. Под воспроизводственной структурой капитальных вложений понимается их распределение и соотношение в общей сметной стоимости по формам воспроизводства основных производственных фондов. Можно определить, какая доля капитальных вложений в их общей величине направляется на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, расширение действующего производства, модернизацию.

Под отраслевой структурой капитальных вложений понимается их распределение и соотношение по отраслям промышленности и экономики в целом. Соответственно под территориальной структурой капитальных вложений понимается их распределение и соотношение по территории отдельного региона и страны мира в целом.

Учет капитальных вложений Учет капитальных вложений кооперативы ведут на счете 08"Вложения во внеоборотные активы". В объем капитальных вложений, учитываемых на счете 08 включаются затраты за счет всех источников финансирования собственных заемных и бюджетных средств на строительство, реконструкцию расширение, техническое перевооружение и поддержание мощностей кооператива, а также на приобретение оборудования, транспортных средств и других объектов основных средств производственного и непроизводственного назначения.

К счету 08"Вложения во внеоборотные активы" кооперативы, в зависимости от своей деятельности, могут открывать следующие субсчета: Строительство объектов основных средств может производиться как подрядным, так и хозяйственным способом. При подрядном способе строительства на стоимость выполненных работ подрядной строительной организацией без налога на добавленную стоимость дебетуют счет 08 и кредитуют счет 60"Расчеты с поставщиками и подрядчиками", на сумму НДС дебетуют счет 19"Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям", субсчет"Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств".

Капитальные вложения в бухгалтерском учете - это инвестиции хозсубъекта в его основной капитал. Бухгалтерский учет капвложений имеет массу.

Капитальные инвестиции представляют собой следующие виды вложений: Бухгалтерский учет капитальных инвестиций, в зависимости от цели инвестирования, ведется на разных субсчетах: Эти счета отражают процесс внутреннего инвестирования предприятием своего капитала. Сальдо счета 15 отражает сумму вложений предприятия в незавершенное строительство, незавершенные операции по приобретению основных средств, нематериальных и прочих необоротных активов, а также формированию основного стада.

Списание капитальных расходов со счета 15 на счет основных средств прочих НМА или нематериальных активов означает, что момент завершения формирования первоначальной стоимости приобретенного созданного объекта наступил. Расходы, понесенные предприятием в ходе приобретения создания этих активов и по мере завершения их накопления на дебете этого инвестиционного счета списываются с него кредитовыми оборотами.

Формирование первоначальной стоимости завершается в момент доведения этого актива до состояния, пригодного к эксплуатации в заданных условиях. Таким образом оборотами по кредиту счета 15 отражается превращение вложений в настоящий балансовый актив, который может быть идентифицирован и определен по всем критериями признания его таковым. Иными словами, проводка по списанию определенной суммы со счета капитальных инвестиций отражает интеграцию разрозненных элементов расходов в единое целое объект , выступающее на счете учета основных средств нематериальных активов или других необоротных материальных активов в другом, чем на счете 15, качестве.

Материалы слушателям курсов:"Капитальные инвестиции"

Скачать Спецвыпуск 3 Библиографическое описание: Сыроижко В. В статье исследованы существующие первичные документы по учету затрат, связанных с осуществлением капитальных вложений.

По нашему мнению, этого недостаточно для полноценного учета капитальных вложений и своевременного анализа инвестиций в капитальное.

Что такое капитальные вложения в бухучете и каковы их отличительные характеристики Определение данного понятия мы можем найти в ст. К капвложениям закон относит основные средства, а именно — затраты на их создание, приобретение, расширение, реконструкцию, проектно-изыскательские работы и проч. Если мы обратимся к п. В свою очередь, определение долгосрочного инвестирования нам дает положение по бухучету, утвержденное письмом Минфина РФ от К долгосрочным инвестициям п.

При этом выделяется важное условие — такие объекты не могут быть использованы для продаж. Не являются долгосрочным инвестированием долгосрочные финвложения в ценные бумаги в том числе государственные и уставные капиталы иных компаний. Капвложения в бухучете учитываются по фактически осуществленным затратам п. Если фирма осуществляет строительство актива, для учета произведенных капзатрат рекомендуется следующая их разбивка:

Отраслевые и специализированные продукты

Операционная недвижимость - собственные или арендованные на условиях финансовой аренды земельные участки, здания, сооружения, которые располагаются на земле и содержатся с целью использования для производства или поставки товаров или оказания услуг, либо в административных целях. В целях бухгалтерского учета не считается инвестиционной недвижимостью: Можно выделить следующие основные объекты инвестиционной недвижимости: По дебету субсчета отражается зачисление на баланс предприятия объектов инвестиционной недвижимости, а также сумма их дооценки, по кредиту - выбытие объектов инвестиционной недвижимости и их уценка.

Объем иностранных капитальных инвестиций в Украину (без учета Крыма, г. Севастополя и части зоны антитеррористической.

Затраты на создание основных средств также называют капитальными инвестициями. К капитальным инвестициям относятся следующие расходы: На субсчете отражаются расходы на строительство, которое осуществляется хозяйственным или подрядным способом для собственных нужд предприятия. На этом субсчете учитывают также оборудование, пи идлягае монтажа в процессе строительства, и авансовые платежи для финансирования этого строека.

Рис Классификация капитальных инвестиций Субсчет предназначен для учета расходов на приобретение или изготовление собственными силами необоротных материальных активов, учет которых ведется на счете 10"Основные средства"соби". На субсчете отражаются расходы на приобретение или изготовление собственными силами необоротных материальных активов, которые учитываются на счете 11"Прочие необоротные материальные активы"тиви".

На субсчете отражаются расходы на приобретение или создание собственными силами активов, учитываемых на счете 12"Нематериальные активы"тиви". Аналитический учет затрат на капитальные инвестиции ведут по объектам строительства и приобретения основных средств. Подчиненный способ строительства более прогрессивный, чем хозяйственный, поскольку его выполняют специализированные строительные организации, имеющие свои кадры строителей, строительные машины и механизмы, практический опыт работы и т.

Однако предприятия большой объем строительных работ выполняют хозяйственным способоом. По строительно-монтажными работами, которые выполняют хозяйственным способом, застройщик учитывает расходы по каждому объекту. К расходам относят: Строительные материалы относят к издержкам производства на основании накладных или лимитно-заборных карт.

Комплекс работ по капитальному ремонту здания: как отразить в учете

Сальдо по счету 08 отражает величину капитальных вложений организации в незавершенное строительство и приобретение основных средств и нематериальных активов, а также сумму незаконченных затрат да формированию основного стада. С 1 января г. Аналитический учет по счету 08 ведется по каждому строящемуся или приобретенному объекту, а также по видам животных.

По затратам, связанным со строительством и приобретением основных средств, построение аналитического учета должно обеспечить возможность получения данных о затратах на строительные работы и реконструкции, буровые работы, монтаж оборудования, оборудование, требующее монтажа, оборудование, не требующее монтажа, а также на инструменты и инвентарь, предусмотренные сметами на капитальное строительство, проектно-изыскательские работы, прочие затраты по капитальным вложениям. Для аналитического учета затрат по видам и составу капитальных вложений используют следующие ведомости: Результатом инвестиций является создание основного средства, которое подлежит учету по первоначальной стоимости.

Понятие"капитальные инвестиции" использовалось в практике налогового учета и было введено Законом Украины"О налогообложении прибыли.

Аналитический учет капитальных инвестиций ведется в разрезе затрат на указанные работы расходы отдельно по объектам инвестиций. При подрядном способе выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ стоимость выполненных и оформленных в установленном порядке работ отражается по дебету счета учета капитальных инвестиций в корреспонденции со счетом учета задолженности подрядчикам строительным, проектным организациям.

При хозяйственном способе выполнения строительно-монтажных работ учет затрат застройщиком ведется на счете учета капитальных инвестиций в корреспонденции со счетами учета производственных запасов, услуг вспомогательных производств, износа основных средств и расчетов с кредиторами по заработной плате, отчислениям на социальные мероприятия, за услуги машин и механизмов и т.

В таком же порядке отражаются расходы на содержание подразделений предприятия, которые занимаются организацией строительства. Стоимость оборудования, которое застройщиком приобретено для монтажа, включается в дебет счета учета капитальных инвестиций после его передачи для выполнения монтажных работ по установке оборудования на постоянное место будущей эксплуатации с кредита счета учета производственных запасов. Если по условиям договора на строительство обеспечение строительства оборудованием осуществляется подрядчиком, то застройщиком стоимость оборудования с расходами на монтаж отражается в составе капитальных инвестиций согласно счетам подрядчика.

Стоимость оборудования, которое не требует монтажа, и других необоротных материальных активов, которые приобретаются предприятием, отражается в составе капитальных инвестиций после поступления таких ценностей на место назначения и оприходования. В прочие капитальные работы и затраты включаются, в частности, расходы по отводу земельных участков, выращиванию многолетних культур садов, виноградников , формированию основного стада, транспортировке оборудования.

Капитальные инвестиции учитываются в составе незавершенного строительства до введения объектов основных средств в эксплуатацию. Для зачисления законченных строительством монтажом и принятых в эксплуатацию объектов определяется их инвентарная стоимость по данным аналитического учета капитальных инвестиций.

Инвентарная стоимость списывается со счета учета капитальных инвестиций с оприходованием первоначальной стоимости объекта основных средств в сумме указанной инвентарной стоимости. Затраты на приобретение создание, модернизацию нематериальных активов признаются незавершенными капитальными инвестициями до окончания соответствующих работ и начала использования объекта нематериальных активов с запланированной целью.

Основные средства: первоначальная стоимость

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!